当美联储降低利率时，房价会反弹吗？开始新的切割周期！美联储在第17个当地时间宣布，它将根据一般市场的预期将联邦基金利率的目标降低到4.00％至4.25％。这是美联储第二次在2024年12月之后的9个月后宣布降低利率。​​预计美联储今年可以降低利率两次，分别于10月29日和12月10日宣布利率决定。点图显示，到2025年，摩根士丹利预测，美联储在2026年将利率降低7倍，决赛利率将于3月开始达到2.5％-2.75％。它标志着利率周期的新周期的开始，也意味着世界可以在低利率期间进入。在美联储的利率之后，中国S财务政策空间有望扩大。国内抵押贷款的利率主要取决于贷款利率（LPR）通过率。随着美联储降低利率，市值将下降，这可能会将LPR推向LPR，这将导致抵押贷款利率降低。例如，如果抵押贷款利率从目前的3.5％下降到3％，则贷款将为100万元，贷款期限将为30年。根据同等的原则和支付利息的方法，每月付款将被剥夺约270元，购房者将在30年中节省近97,000元的利息成本。毫无疑问，抵押贷款利率的降低降低了购房者的每月付款压力，这对愿意购买房屋但由于付款压力而担心的购房者来说是个好消息。但是，抵押贷款利率太低也可能触发猜测，这与长时间相反RM的“住房住房，不是为了猜测”。因此，在制定相关政策时，政府将需要在刺激的需求和避免投机之间寻求平衡。